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appartement à vendre 5 pièces - 218,30 m2 THIONVILLE - 57

Ref : 1375

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Souplex à vendre - 5 pièces - 218.3 m2 - THIONVILLE - 57 - LORRAINE - Century 21 Duho Immobilier
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Description

Venez découvrir ce magnifique LOFT souplex d'exception !!!! Entouré de verdure et de lieux de détente comme le Parc Wilson, ce loft est une invitation à un mode de vie où confort et commodité se rencontrent. Saisissez l'opportunité de faire de cet espace raffiné votre nouveau foyer.

Au rez-de-chaussée, ce LOFT rénové avec goût, vous offre une surface généreuse de 218m².

Dès l'entrée vous serez séduit par sa splendeur. Un garage vitré fait raisonner de suite la beauté du bien.

La pièce principale est entièrement ouverte laissant circuler les énergies. Ainsi, vous profiterez de votre cuisine entièrement équipée, partagerez des moments conviviaux tout en ayant vue sur le salon et la salle à manger. Pour les œnophiles, vous êtes à l'endroit idéal avec une très belle cave vin.

Le loft dispose de deux chambres spacieuses et une suite parentale avec salles d'eau élégantes et dressing sur mesure.

Savourez la tranquillité d'un chauffage central et l'efficacité d'une isolation renforcée avec double vitrage et VMC double flux, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année.

À seulement quelques pas, profitez de la proximité des commerces tels que Auchan Supermarché (200 m) , ainsi que des établissements scolaires de renom comme le Collège privé Notre-Dame de La Providence (50 m).

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus D25 à la Banque de France et la ligne 36 à la Clinique Notre-Dame, tous deux à 300 mètres. La gare de Thionville, à 800 mètres, facilite vos voyages plus lointains.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 218,3 m2
  • Surface habitable : 218,3 m2
  • Type d'appartement : Souplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Alarme

À savoir

  • Taxe foncière : 1397 €
  • Charges de copropriété : 1740 €

À proximité

  • Ecole : 50 mètres
  • Autoroute : 500 mètres
  • Commerces : 300 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 08/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2750,0 € pour 2021

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