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appartement à vendre 3 pièces - 71 m2 MANOM - 57

Ref : 1250

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - MANOM - 57 - LORRAINE - Century 21 Duho Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - MANOM - 57 - LORRAINE - Century 21 Duho Immobilier
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Description

CENTURY 21 Duho Immobilier vous invite à découvrir cet appartement lumineux à MANOM, parfaitement situé pour une vie pratique et agréable. Avec ses 2 chambres accueillantes, sa salle d'eau rénovée et sa terrasse de 106 m2 invitant à la détente, ce bien offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un chauffage collectif efficace et d'une isolation de qualité (DPE: C), garantissant confort et économies d'énergie.
Un garage vient compléter ce bien.
Situé à seulement quelques minutes à pied de commerces essentiels comme Carrefour Market et à proximité de plusieurs écoles, cet appartement est idéal pour les familles. Les amateurs de nature seront séduits par le Jardin des Sens et le Bois de la Grange, accessibles en quelques minutes.

Côté transports, bénéficiez d'une excellente connexion avec la gare de Thionville à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (3,2 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 826 €
  • Charges de copropriété : 1830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10018kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 620,0 € pour 2021

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